Szeged, Attila utca

Kivételes adottságú, 161 m²-es polgári lakás Szeged belvárosában, a Bartók térre néző kilátással!

Szeged szívében, az Attila utcában kínálunk megvételre egy 161 m² alapterületű, 6 szobás, első emeleti, jó állapotú polgári téglalakást, amely tágas, világos helyiségeivel, kiváló elhelyezkedésével és sokoldalú hasznosíthatóságával igazán különleges lehetőséget kínál.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a klasszikus polgári építészetre jellemző nagyvonalú térkialakítás, valamint a Bartók térre nyíló kilátás. Elosztásának és méretének köszönhetően egyaránt ideális lehet elegáns belvárosi otthonnak, irodának, rendelőnek vagy akár befektetési célra.

Átgondolt elosztás, sokoldalú lehetőségek

A lakás jelenleg hat különböző méretű szobával rendelkezik, amelyek alapterülete 1 és 27 m². A helyiségeket egy impozáns, 22 m²-es előtér és egy további 5 m²-es előszoba egészíti ki.

Az ingatlanban ezenfelül konyha, mosdóval ellátott WC, külön WC, valamint egy kisebb tárolóhelyiség is található.

A 161 m²-es alapterület akár három önálló lakóegység kialakítására is lehetőséget kínálhat, egy helyrajzi számon belül, a szükséges műszaki és jogi feltételek teljesülése esetén. Ez különösen vonzóvá teheti az ingatlant befektetők számára.

Korszerű műszaki felszereltség

Az ingatlant az elmúlt években informatikai vállalkozás használta, amelynek köszönhetően több jelentős műszaki korszerűsítés is megvalósult.

Főbb műszaki jellemzők:

– Teljes körűen felújított elektromos hálózat
– Minden helyiségben légkondicionáló
– Kiépített vezetékes internethálózat valamennyi szobában
– Korszerű riasztórendszer
– Néhány éves kondenzációs gázkazán
– Padlófűtés és radiátoros hőleadás
– Jó állapotú, kétrétegű üvegezésű nyílászárók
– Vastag, jó hőtartó képességű falazat

A korszerű fűtési rendszernek és az épület adottságainak köszönhetően az ingatlan fenntartási költségei méretéhez képest kedvezőek. A korábbi használat során a havi gázköltség még a leghidegebb téli hónapokban is 30 000 Ft alatt maradt.

A társasházi közös költség havi 15 000 Ft, amelyet további 16 000 Ft felújítási alap egészít ki.

Rendezett társasház, frekventált belvárosi környezet.

Az ingatlan kulturált, rendezett lakóközösségű társasházban helyezkedik el. A közös használatú területek gondozottak, a lakók kényelmét külön kerékpártároló is szolgálja.

A társasház jelentős pénzügyi tartalékkal rendelkezik, amelyből a homlokzat felújítását is tervezik.

Az Attila utcai elhelyezkedésnek köszönhetően Szeged belvárosának szolgáltatásai, üzletei, vendéglátóhelyei, oktatási intézményei és tömegközlekedési kapcsolatai könnyedén elérhetők.

Kiváló lehetőség saját célra és befektetésnek egyaránt!

Az ingatlan adottságai többféle hasznosítási lehetőséget kínálnak. Nagy alapterülete és kedvező helyiségelosztása révén akár reprezentatív családi otthon, vállalkozás székhelye, több helyiségből álló iroda vagy hosszú távú befektetés is lehet.

Az ingatlan tehermentes, jelenleg üresen áll, így azonnal birtokba vehető.

Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat dokumentációja rendelkezésre áll.

Amennyiben Szeged belvárosában keresünk nagy alapterületű, jó műszaki állapotú, értékálló ingatlant, amelynek hasznosítását valóban a saját elképzeléseinkhez igazíthatjuk, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni!

Irányár: 99.900.000 Ft

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!