Szeged, Kormányos utca

Luxus Újépítésű Ingatlanokok Eladók!
Fedezze fel a legújabb luxus ingatlan projektünket, amely az építészeti kiválóság és a modern életvitel tökéletes kombinációját kínálja! Ingatlanok széleskörű választékát biztosítja Szegeden a Kormányos utcában, melyben mindössze 2db lakás, egy földszinti 58 + kertkapcsolat négyzetméter, és egy 1.emeleti 118 (ez a lakás 2 különálló 58,5-58,5 négyzetméteres lakássá lett elosztva, így használati megosztással külön is megvásárolható) tehát 118 + erkély négyzetméter méretű lakás eladó.
1., Építészet
Teherhordó szerkezet:
– SILKA 25 N+F falazati rendszer külső grafit hőszigetelő rendszerrel (20 cm vastag), monolit vasbeton gerendák, monolit vasbeton födém.
– Szintközi födémek: fehér színben glettelés és festés, monolit födém (20 cm), 7 cm hangszigetelés, 6 cm aljzatbeton, választható burkolat.
– Közös tereket elválasztó falak: SILKA hanggátló falazat (25 cm vastag), vakolat, glettelés, festés (fehér színben).
Felületképzések: vakolatok, kétrétegű glettelés, festés fehér színben.
Homlokzati nyílászárók:
– REHAU SYNEGO “A” kategóriás profilrendszer, horganyzott acélmerevítéssel, 3 mm-es falvastagsággal, 70 mm-es beépítési mélységgel, 3 rétegű üveg k=0,7 W/m²K hőszigetelési és Rw=33 dB zajcsillapítási értékkel.
– Beépített redőnydobozokkal, elektromos előkészítéssel kábelezve.
– Bejárati ajtó 5 pontos biztonsági zárral és aluküszöbbel.
Belső nyílászárók: utólag szerelhető dekorfóliás ajtók 100.000,- Ft + áfa összegig/db, kilinccsel.
Burkolatok:
. hidegburkolatok személyes egyeztetéssel választva 6.500,- Ft+áfa/m² összegig.
– Fürdőszobai csempeburkolat 2,1 m magasságig.
– Szobák csempeburkolata 6.500,- Ft+áfa/m² összegig.
Szaniterek: fürdőszobánként 250.000,- Ft+áfa értékben (WC, mosdó, kád), csaptelepek 25.000,- Ft+áfa/db.
Villanyszerelés: 31 db szerelvény (kapcsoló, konnektor).
2., Gépészet:
– Lakásonként egyedi fűtés Panasonic levegő-víz hőszivattyúval, nedves fektetésű padlófűtéssel, lakásonként osztó-gyűjtővel, egy központi termosztáttal és szobánként egy termosztáttal.
– Minden lakás egyedi vízmérőt kap.
– Szellőzés lakásonként központi elszívó ventilátorral.
– A lakásokban mennyezethűtés kerül kialakításra, a tetőtérben fan-coil rendszerrel.
3., Lépcsőház és Közös Helyiségek:
– A lépcsőház és a közös helyiségek burkolva és festve kerülnek átadásra.
– A korlátok üvegből és porszórt kivitelű lakatos munkából készülnek.
– A lépcsőkaroknál Schöck elemek és hanggátló falak biztosítják a hanggátlást.
4., Udvar:
– A parkolók és garázsok között térburkolat készül.
– A parkolók gyephézagos burkolattal lesznek ellátva.
– A megmaradt terület gyepesítve kerül átadásra a tervek szerint.

-Lakás 1. : 58 + 10 nm kertkapcsolat
Legkésőbbi várható átadás: 2026.05.31.
Ár: 78.750.000 Ft
Ár magába foglalja: Teljes kulcsrakész állapotot, valamint az ügyvédi költséget. Az ingatlan vásárlása illetékmentes!

-Lakás 2: 118 (ez a lakás 2 különálló 54+54 négyzetméteres lakássá lett elosztva, kizárólagos használati megosztással, valamint saját mérőórákkal, tehát 108+2×5) négyzetméter
Legkésőbbi várható átadás: 2025.05.31.
Ár: 75.000.000 Ft / lakás
Az ár magába foglalja a teljes kulcsrakész állapotot!

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy Ön is birtokosa legyen egy ilyen exkluzív ingatlannak! További információkért és megtekintésért vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!