Szeged, Bécsi körút

BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!

Eladó a Bécsi körúton egy 3 külön lakásból álló ingatlan. Az ingatlan összterülete 134 nm, vagyis lakásonként 44,6 nm.

Az épület teljesen újszerű, a legjobb minőséggel dolgoztak, mivel a jelenlegi tulajdonosok, noha másképp alakult számukra, maguknak készítették napi kiadásra, így garantált a korszerűség. Az ingatlant az elhelyezkedése, kialakítása, valamint korszerűsége igencsak kiemeli a jelenkori ingatlanok közül. További előny, hogy az eladó 2024-ben a teljes épületet felújította, alaptól a tetőig, kívül és belül.

Műszaki tartalom:
talajnedvesség elleni bitumenes padló és falszigetelés
– 50 cm tömör tégla falazat
– 10 cm EPS padló hőszigetelés
– 15 cm EPS homlokzati hőszigetelőrendszer + nemesvakolat
– emeleti hanggátló 2×2 rétegű gipszkarton válaszfalak
– hőszigetelt gipszkarton előtétfalak
– 30 cm kőzetgyapot tető hőszigetelés
– gipszbeton belső lépcső
– Kömmerling 3 rétegű műanyag nyílászárók
– Velux 3 rétegű billenő tetősíkablakok, külső hővédő rolóval, szúnyoghálóval
– önálló gépészeti helyiség, korszerű hőszivattyús hűtés-fűtés és használati
melegvíz előállítás
– új 3×32 A elektromos hálózat lakóegységenkénti almérővel
– TV és internet hálózat, kaputelefon
– új víz-csat hálózat, beépített Geberit wc tartály
– földszinten padlófűtés és oldalfali fan-coil hűtés
– tetőtérben oldalfali fan-coil hűtés-fűtés
– földszinten lakóegységenkénti Aereco központi elszívóventilátor, helyiségenkénti
légbeeresztőkkel és páraérzékelős légelvezetőkkel
– napelem előkészítés
– benapozott udvar és kertkapcsolat, önálló terasszal
– kimagasló energetikai tulajdonságú épület

10 éves SZALDÓ napelemtelepítési engedéllyel rendelkeznek a jelenlegi tulajdonosok, így ha az új tulajdonos szeretné, még az efféle napelem telepítés is lehetséges. Ez a fogyasztást teljes mértékben kinullázhatja, így akár napi kiadásra is tökéletes megoldás lehet a hosszútávú albérleteztetés mellett.

A válaszfalaknál Silka hanggátló Ytong téglát használtak a legmagasabb szintű hangszigetelés érdekében.

Az ingatlan jelenleg műhely besorolású, így akár cégeknek is nagy fantázia lehet benne elszámolási oldalt tekintve.

Ár: 145.000.000 Ft

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, valamint bármilyen információra szüksége volna az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!