Szeged, Bécsi körút

BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!

Eladó a Bécsi körúton egy 3 külön lakásból álló ingatlan. Az ingatlan összterülete 134 nm, vagyis lakásonként 44,6 nm.

Az épület teljesen újszerű, a legjobb minőséggel dolgoztak, mivel a jelenlegi tulajdonosok, noha másképp alakult számukra, maguknak készítették napi kiadásra, így garantált a korszerűség. Az ingatlant az elhelyezkedése, kialakítása, valamint korszerűsége igencsak kiemeli a jelenkori ingatlanok közül. További előny, hogy az eladó 2024-ben a teljes épületet felújította, alaptól a tetőig, kívül és belül.

Műszaki tartalom:
talajnedvesség elleni bitumenes padló és falszigetelés
– 50 cm tömör tégla falazat
– 10 cm EPS padló hőszigetelés
– 15 cm EPS homlokzati hőszigetelőrendszer + nemesvakolat
– emeleti hanggátló 2×2 rétegű gipszkarton válaszfalak
– hőszigetelt gipszkarton előtétfalak
– 30 cm kőzetgyapot tető hőszigetelés
– gipszbeton belső lépcső
– Kömmerling 3 rétegű műanyag nyílászárók
– Velux 3 rétegű billenő tetősíkablakok, külső hővédő rolóval, szúnyoghálóval
– önálló gépészeti helyiség, korszerű hőszivattyús hűtés-fűtés és használati
melegvíz előállítás
– új 3×32 A elektromos hálózat lakóegységenkénti almérővel
– TV és internet hálózat, kaputelefon
– új víz-csat hálózat, beépített Geberit wc tartály
– földszinten padlófűtés és oldalfali fan-coil hűtés
– tetőtérben oldalfali fan-coil hűtés-fűtés
– földszinten lakóegységenkénti Aereco központi elszívóventilátor, helyiségenkénti
légbeeresztőkkel és páraérzékelős légelvezetőkkel
– napelem előkészítés
– benapozott udvar és kertkapcsolat, önálló terasszal
– kimagasló energetikai tulajdonságú épület

10 éves SZALDÓ napelemtelepítési engedéllyel rendelkeznek a jelenlegi tulajdonosok, így ha az új tulajdonos szeretné, még az efféle napelem telepítés is lehetséges. Ez a fogyasztást teljes mértékben kinullázhatja, így akár napi kiadásra is tökéletes megoldás lehet a hosszútávú albérleteztetés mellett.

A válaszfalaknál Silka hanggátló Ytong téglát használtak a legmagasabb szintű hangszigetelés érdekében.

Az ingatlan jelenleg műhely besorolású, így akár cégeknek is nagy fantázia lehet benne elszámolási oldalt tekintve.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, valamint bármilyen információra szüksége volna az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!