Makó, Erdélyi Püspök utca

Eladó nagy alapterületű családi ház különálló, működő apartmannal Makón

Makón kínálom megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 263 m² lakóterű családi házat, amely 882 m² méretű telken helyezkedik el.

Az ingatlan kifejezetten jó lehetőség lehet nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, de azok számára is érdekes választás, akik saját otthonuk mellett már működő, bevételt termelő apartmant is szeretnének.

A ház egyik legnagyobb előnye a körülbelül 50 m² alapterületű, teljesen külön bejárattal rendelkező apartman. Az apartman teljes körűen felújított, két szobával és saját fürdőszobával rendelkezik, egyszerre akár 4 fő elszállásolására is alkalmas.

Az apartman nem csupán kialakított vendégtér, hanem évek óta folyamatosan működik, kialakult vendégkörrel és stabil hozammal, így az új tulajdonos számára meglévő bevételi lehetőséget is jelenthet.

A saját használatú házrész felújítását a jelenlegi tulajdonosok már elkezdték, azonban a munkálatok még nem fejeződtek be. Ennek köszönhetően az új tulajdonos a hátralévő kialakítást már saját elképzelései és igényei szerint folytathatja.

Főbb jellemzők:

– 263 m² lakótér
– 882 m² telek
– Kétszintes kialakítás
– Beépített emeleti rész 3 szobával és külön gardróbrésszel
– Körülbelül 50 m² alapterületű, külön bejáratú apartman
– Az apartman teljes körűen felújított
– 2 szoba és saját fürdőszoba az apartmanban
– Akár 4 fő elszállásolására alkalmas
– Évek óta működő apartman, stabil hozammal
– A saját házrész felújítása megkezdett, jelenleg befejezetlen állapotú
– A villamoshálózat nagyobb része újrahúzva
– 3 fázisú elektromos hálózat
– Új víz és szennyvízhálózat
– Kiépített fűtési rendszer
– 35 kW teljesítményű kondenzációs gázkazán
– Vegyestüzelésű kazán új kéménnyel
– 1500 literes puffertartály
– Új, fa nyílászárók
– Nagy méretű udvari garázs
– Körülbelül 50 m² méretű fedett kiülő

A ház műszaki korszerűsítése során már számos jelentős munka elkészült. A fűtési rendszer kiépítésre került, a villamoshálózat nagyobb részét újrahúzták, valamint a víz és szennyvízhálózat is megújult. A műszaki kialakítás összetettebb részleteiről, az elkészült munkálatokról és a még befejezésre váró részekről a helyszíni megtekintés során tudunk szélesebb körű tájékoztatást adni és azokat személyesen bemutatni.

A nagy alapterület és a beépített emelet miatt az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. A jelenlegi kialakítás nagyobb család számára is megfelelő lehet, de akár többgenerációs otthonként is továbbgondolható.

A körülbelül 50 m² méretű fedett kiülő kellemes helyszínt biztosíthat családi és baráti összejövetelekhez, a 882 m² méretű telek pedig tágas udvart biztosít az ingatlanhoz.

Külön értéket jelent, hogy miközben a főépület további ráfordítást és befejezést igényel, az apartman már jelenleg is teljesen felújított, működő és bevételt termelő egység.

Irányár: 58 000 000 Ft

További információért és megtekintési időpontért keress bizalommal!